대구 상가 투자, 지금이 적기? 죽전동 골든타워 근린상가 49% 할인 경매 물건 총정리

[죽전네거리 1층 상가가 반값? 월세 300만 원의 주인공을 찾습니다] 대구 최고의 핫플레이스, 죽전동 골든타워 1층 상가가 감정가 대비 51% 할인된 가격에 나왔습니다.

공실 걱정 없는 수익형 자산의 출구 전략을 공개합니다. 지소장의 인사이트 [사건번호 2024타경43157] 대구 달서구의 중심 죽전역, 신축 상가 1층의 '압도적 저평가' 구간 대구 달서구 죽전네거리는 최근 수년간 고층 주상복합 단지들이 밀집하며 대구의 새로운 중심 상권으로 급부상한 곳입니다.

본 물건인 '골든타워'는 2021년 준공된 신축급 빌딩으로, 수성구 범어네거리에 비견될 만큼 유동인구와 배후 수요가 탄탄한 입지적 강점을 가집니다. 현재 이 물건은 2회 유찰을 거쳐 감정가 14.4억에서 7억 대까지 떨어졌습니다. 1층 15평 상가라는 희소성과 현재 월 300만 원 수준의 임대료를 고려할 때, 낙찰가 대비 수익률은 대구 시내 어떤 상가와 비교해도 압도적입니다.

채무액이 감정가를 훨씬 상회하여 경매 취하 가능...