️ [부산경매] 감정가 12억→최저가 6억! 금정구 부곡동 5층 건물 경매 반값 찬스

[반값 빌딩의 주인공, 당신이 될 수 있습니다] 부산 금정구청 인근의 5층 상가건물이 감정가 대비 49%까지 떨어졌습니다. 6억 원대로 12억 원 가치의 건물을 소유할 수 있는 역대급 출구 전략을 공개합니다. 지소장의 인사이트 사건번호: 2025타경20504 핵심 쟁점 반값 낙찰 기회, 현황상 근생 활용도 극대화 이번 물건은 부산 금정구 부곡동의 핵심 행정타운인 금정구청 동측에 위치한 알짜배기 근린시설입니다.

지하 1층부터 지상 5층까지 알차게 구성된 이 건물은 현재 2회 유찰되어 최저가가 6억 1백만 원입니다. 이는 평당 토지 가격으로만 따져도 거저나 다름없는 수준입니다.

주목할 점은 현재 '필하모니 평생교육원' 및 개인 연습실로 통건물이 활용되고 있다는 점입니다. 1994년 승인된 건물로 내외관 리모델링 시 가치 상승 여력이 매우 큽니다. 금정구청, 보건소 등 공공기관 배후 수요와 지하철 1호선 구서역의 교통망을 고려할 때, 임대 수익형으로 전환하거나 직접 사옥으로 활용하기에 ...