"이 가격 실화?" 부산 동래 센트럴파크하이츠 1차 아파트 경매, 초품아 대형 평수 잡기

"명륜동 59평 아파트가 5억 원대? 혹시 큰 결함이 있는 건 아닐까요?"

11억 감정가가 반값까지 떨어진 데에는 이유가 있습니다. 하지만 그 이유를 '수익'으로 바꾸는 기술, 지소장이 지금 바로 공개합니다. ️

지소장의 인사이트 사건번호 2023타경 6665 동래구 명륜동은 부산에서 학군과 주거 만족도가 가장 높은 지역 중 하나입니다. 특히 동래센트럴파크하이츠 1차는 명륜초등학교를 바로 곁에 둔 '초품아' 단지이자, 59평형이라는 대형 평수의 희소성 덕분에 지역 내 자산가들의 선호도가 뚜렷한 곳입니다.

본 사건(2023타경6665)은 감정가 11억 원 대비 49%까지 유찰된 매우 이례적인 케이스입니다. 이는 최근 고금리로 인한 대형 평수 유지 부담과 약 210만 원의 관리비 체납 등 심리적 저항선이 작용한 결과입니다.

하지만 등기부상 채무 합계액이 12억 원을 넘어 경매 취하 가능성이 거의 없고, 실거래가가 여전히 8~10억 원대를 유지하고 있다는 점에 주목하십시오. 지금 입찰하는...