"철거비 0원!" 부산 사상구 모라동 역세권 나대지 경매 분석 및 수익률 공개

부산 모라역세권 준주거지역 대지 경매(2025타경1246)는 감정가 10.8억에서 5.3억까지 떨어진 '반값' 물건으로, 인근 실거래가 대비 평당 1,000만 원 이상 저렴하여 낙찰과 동시에 막대한 시세 차익과 개발 이익을 확정 지을 수 있는 최상급 투자 매물입니다. "땅은 사고 싶은데, 건물 올리는 비용이 무섭고 나중에 안 팔리면 어쩌죠?"

초보 투자자부터 중소 법인 대표님들까지 공통적으로 하시는 고민입니다. 하지만 역세권 평지 나대지를 건축비도 안 되는 토지 가격에 잡을 수 있다면 리스크는 사라지고 기회만 남습니다.

지소장이 그 해답을 제시합니다. 지소장의 인사이트 사상 드림스마트시티의 수혜지 (사건번호 2025타경1246) 부산 사상구는 현재 '사상 드림스마트시티'라는 거대한 재생 프로젝트를 통해 노후 이미지를 벗고 첨단 산업 거점으로 변모하고 있습니다.

본건은 부산 지하철 2호선 모라역 도보권에 위치한 준주거지역 대지 입니다. 준주거지역은 일반 주거지역보다 용적률이 높아 토...