안녕하세요. 매지트제이입니다. 2022년 귀속 소득세 신고기간이 다가옵니다.
주택임대 소득에 대한 소득세 계산시 과세요건 및 주택수 계산 노하우를 방출합니다. 주택임대소득 현재 우리 소득세법상 주택임대소득은 주택임대업이라는 사업을 통해서 벌어들이는 점에서 사업소득에 해당합니다.
사업소득은 당해연도 발생한 6종류의 소득과 합산하여 과세되기 때문에 종합소득에 해당되지요. 또한 주택임대업은 부가세가 면제되는 면세사업이라는 점에서 부가세 신고와 납부의무는 없지만 사업장 현황신고 의무는 있습니다.
주택임대소득의 과세요건 주택에 대한 임대소득의 과세요건은 보유주택수와 임대주택의 월세, 보증금에 따라 달라집니다. 이때 보유주택수는 부부의 경우 합산하여 계산합니다.
또한 1주택 보유자의 월세와 보증금 등의 간주임대료 수입은 과세에서 제외됩니다. 다만, 1주택 보유자라도 기준시가 12억원 초과 주택에서 월세 수입이 있는 경우에는 주택임대 소득세를 신고하고 납부해야 됩니다.
기준시가 12억원의 경우 ...
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