안녕하세요. 성남/분당 지역 부동산 분쟁을 다루는 법률사무소 중경 판교 분사무소입니다.
내 집 마련이나 장기 거주를 고민하다 보면 "지역주택조합(지주택)", "협동조합형 민간임대주택" 이라는 사업을 접하게 됩니다. 분양보다 저렴하고, 임대보다 안정적이라는 설명을 듣게 되는 경우가 많을 것으로 예상되지만, 두 제도는 일반 분양, 일반 임대와는 전혀 다른 구조라 계약 전 반드시 주의가 필요한 사업입니다.
지주택과 협동조합형 민간임대의 공통점 먼저 지주택과 협동조합형 민간임대의 공통점입니다. 핵심 공통 구조 주택법상의 일반 분양 사업이 아님 개인이 조합원 또는 조합 가입자 형태로 참여 토지 확보/인허가 완료 전 조합원 모집부터 시작 계약금 및 분담금 형태로 지속적인 금전 납부 필요 실제 사업 운영은 대행사가 주도하는 경우가 다수 환불, 탈퇴, 추가 분담금, 사업 지연/무산 분쟁 多 두 사업 모두 ️ 조합원을 먼저 모집하고 ️ 계약금, 분담금 형태로 금전을 납부한 뒤 ️ 토지 확보 및 인...
