전세 보일러 동파 수리비, 세입자 책임일까?

안녕하세요. 성남 변호사 법률사무소 중경 판교 분사무소입니다.

한파가 지나간 다음 날, 보일러가 터졌다면 가장 먼저 드는 생각은 이것입니다. "이 수리비...

제가 내야 하나요?" 집주인은 세입자 책임이라고 하고, 세입자는 억울하다고 느끼는 상황.

문제는 동파 원인을 제대로 따지지 않으면 수리비 수백만 원을 전액 부담하게 될 수도 있다는 점입니다. 실제로 성남, 분당 지역에서는 겨울철마다 같은 유형의 분쟁 상담이 반복되고 있습니다.

오늘은 전세 보일러 동파 시 ️수리비를 누가 부담하는지 ️집주인이 수리 거부할 경우 어떻게 대응해야 하는지 법적 기준에 따라 정리해 드리겠습니다. 전세 보일러 동파, 무조건 세입자 책임일까요?

결론부터 말씀드리면 무조건 세입자 책임은 아닙니다. 전세 보일러 동파 수리비는 다음 세 가지를 중심으로 판단됩니다.

통상적인 사용 중 발생한 하자인지 세입자의 관리 의무 위반인지 건물 자체의 구조적 문제인지 즉, 단순히 "겨울에 터졌으니 세입자 책임"이라고 바...