강남구 논현동 빌라 분석해보기

강남구 논현동 빌라 분석해보기 안녕하세요 시간부자를 꿈꾸는 크로(크나큰 사람으로)입니다. 이번 모의경매입찰 물건도 역시나 "빌라" 입니다.

물건분석 출처 : 옥션원 저의 이번 pick은!! 서울시 강남구 논현동에 위치한 빌라입니다.

토지면적 : 20.83(6.3평) 건물면적 : 29.98(9.07평) => 토지면적이 건물면적의 약 69.47%입니다. 최저가 : 261,120,000원 (2번유찰) 출처 : 옥션원 구조는 방2, 화장실 1개입니다.

출처 : 네이버지도 크~ 강남 한복판에 위치해있습니다. 권리분석 출처 : 옥션원 출처 : 경매마당 권리상은 문제가 없어보이는데 배당요구없는 저 임차인 2명의 심리가 좀 궁금해지네요,,, 대항력은 없지만 그래도 배당요구 했으면 어느정도 배당받아가셨을 것 같거든요 시세분석 출처 : 옥션원 과거 실거래가를 살펴보니 최근 매매가는 3.2억이고 전세가는 거래내역이 없습니다.

출처 : 부동산플래닛 주변 시세를 보고 이 물건에 대한 추정시세를 보면,...