경기광주 초월읍 신월리 314평 규모의 단독 공장 임대 매물로, 추가 가설이 있어 내부 사무실과 함께 이용 가능하며 민원 없는 위치가 특징이다. 임대 금액은 부가세 별도이며 보증금은 7,000만원, 월 임차료는 500만원이다. 대지는 4,023㎡(1,217평)이고 건물 임대 면적은 1,038㎡(314평)로, 건물 높이 대장상 7.2m, 유효 층고 5m이다. 상하수도 시설과 정화조가 설치되어 있으며 계약 전력은 80kW, 진입 도로는 폭 4m로 5톤 트럭의 진출입이 가능하다. 입주는 즉시 가능하며, 인근의 접근성으로는 곤지암IC가 8.5km, 쌍동JC가 6km 거리에 위치한다.
건물 구성은 1동의 공장 건물에 내부 사무실과 탕비실, 화장실이 마련되어 있으며, 건물 외부에는 약 48평 규모의 가설 천막이 추가로 설치되어 있다. 임대 면적은 1,038㎡(314평)로 본 건물 외에 159㎡(48평) 규모의 가설 천막이 더 존재한다. 2006년 1월 사용승인을 받았으며 토지 용도는 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 내에 건축되었다. 단독 공장 형태로 긴 직사각형의 1동 건물이며, 바로 입주 사용 가능한 상태이다. 기존에는 가구 공장으로 사용되었으며 일반 공장으로 다양한 업종의 등록이 가능하다. 5톤 트럭의 진출입이 가능해 대형 물류 운영에도 적합하다.
이 매물은 민원이 없고 독립된 단독 공장으로 배치되어 있어 즉시 운영이 가능하고, 가설 시설을 포함한 확장 공간까지 함께 활용할 수 있는 점이 특징이다. 경기도 광주 지역의 일반공장 임대를 찾는 업체나 가구 제조 등 다목적 공장 운영에 적합한 조건으로 평가된다.
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