24년 4월 5주 상업용 부동산 동향과 뉴스

24년 4월 5주 상업용 부동산 뉴스 안녕하세요 켈리입니다. 매주 월요일 작성하고 있는 상업용 부동산 뉴스~!

이번 주는 또 어떤 소식과 뉴스들이 있을지 확인해 보겠습니다. 상업용 부동산 시장 상반기 요약 24년도의 1분기가 마무리되고, 4월도 마지막 주가 되면서 5월이 다가왔어요. 24년도 1분기의 경우 상업용 부동산 거래가 꽤 활발히 진행되면서 오피스 시장의 거래금액이 3조 원이 넘어섰어요.

이는 23년 4분기 대비하여 약 27% 이상 활발한 거래 실적으로 대형 빅딜이었던 강남 아크 플레이스가 7,900억 원이라는 금액으로 시장 규모를 채운 게 컸던 거 같아요. 전체 거래 규모 대비 26~27%를 아크 플레이스가 채웠으니까요.

특히 올해는 펀드 만기가 도래하는 자산이 많고, SI 즉 전략적 투자자가 시장에 많이 노출되었기 때문에 가격 조정만 잘 된다면 많은 자산의 거래가 성사될 수 있을 것으로 보여요. 더구나 서울 오피스 공실률이 약 3% 내외이지만, 앞으로 2~3년 동안 중대형...