상무 양우내안애 퍼스트힐 잔여세대 청약할까?

광주광역시 서구 마륵동 47-7 일원에 자리 잡은 이곳은 지하 4층부터 지상 20층 높이로 지어진 총 8개동 312세대 규모의 단지입니다. 이번에 조합원 취소분으로 새롭게 주인을 찾는 물량은 총 72세대이며 특별공급 22세대와 일반공급 50세대으로 배정되었습니다. 입주는 계약 완료 후 3개월 이내인 2026년 9월로 예정되어 있어 빠른 이사가 필요한 분들에게 적합합니다. 59타입 4억대 분양가와 추가 비용이 궁금하실 텐데 층과 타입별로 세밀하게 나뉘어 있습니다. 34세대가 배정된 59A타입은 4억 9300만 원에서 5억 5300만 원 사이이며 84A타입은 6억 9200만 원부터 7억 7600만 원 수준입니다. 이 금액에 발코니 확장비와 취득세가 빠져 있습니다. 발코니 확장비의 경우 59A타입은 880만 원이고 117A타입은 1320만 원이 추가되므로 자금 계획 시 반드시 포함해야 합니다.

서구 비규제지역 메리트와 전매제한 또한 주목할 포인트입니다. 이 단지가 위치한 광주 서구는 현재 비규제지역으로 분류되어 청약 문턱이 한층 낮습니다. 분양가상한제가 적용되지 않는 민간택지라 재당첨 제한의 적용을 받지 않는다는 점이 큰 장점입니다. 전매제한 역시 당첨자 발표일로부터 6개월에 불과하여 입주 전후로 자금 운용의 폭이 넓은 편입니다.

개정된 청약 요건과 혼인 출산 특례도 주요 변화로 꼽힙니다. 청약 자격은 2026년 6월 5일 공고일을 기준으로 광주광역시 및 전라남도 거주자에게 주어집니다. 특히 이번 공급부터 배우자의 혼인 전 당첨 이력이 배제되고 신생아 출산 가구를 위한 특례가 적용되어 특별공급 기회가 대폭 확대되었습니다. 일반공급 1순위는 청약통장 가입 6개월 이상 요건만 채우면 되지만 경쟁 시 광주광역시 1년 이상 거주자가 우선 배정받게 됩니다.

6월 15일 특공 시작 및 최종 요약으로 다가오는 일정이 정합니다. 특별공급을 시작으로 16일 일반공급 1순위 접수가 한국부동산원 청약홈을 통해 진행됩니다. 오후 5시 30분에 마감되니 여유 있게 신청하시길 권해드립니다. 실거주와 투자 가치를 동시에 고려하여 꼼꼼한 자금 조달 계획을 세우신 후 현명한 판단을 하시길 바랄게요.