"시청 앞 역세권인데 왜 미달됐을까?" 1편 분양가·청약 분석에서 살펴봤듯이, 사우역 지엔하임은 특별공급 0.16대 1, 1순위 0.24대 1이라는 충격적인 미달을 기록했습니다.
김포시청 바로 앞, 사우역 도보권이라는 입지 조건에도 불구하고 말이죠. 과연 입지가 문제였을까요?
아니면 분양가가 문제였을까요? 이번 2편에서는 교통, 생활 인프라, 교육 환경, 향후 개발 호재까지 입지의 모든 것을 분석해봅니다.
Previous image Next image ️ 입지 특성 지역 개요 사우동은 김포시의 행정·상업 중심지입니다. 김포시청, 법원, 세무서 등 주요 관공서가 집중돼 있고, 1990년대 후반부터 풍년마을 아파트 단지가 조성되며 본격적인 주거지로 발전했어요.
한강신도시 개발 이전까지는 김포의 중심지 역할을 했지만, 2010년대 이후 신도시로 인구가 유출되며 '원도심'으로 분류되고 있습니다. 다만 이미 완성된 인프라와 교육 환경 덕분에 꾸준한 실거주 수요가 유지되는 지역이네요.
배후 ...
