경매 vs 공매 차이점 7가지로 정리 (초보자용)

"경매가 좋을까, 공매가 좋을까?" 처음 부동산 투자를 고민하는 분들이라면 누구나 한 번쯤 겪는 고민이에요.

법원경매 사이트와 온비드 화면을 오가며 어디부터 시작해야 할지 막막했던 경험, 있으신가요? 오늘은 두 제도를 한 번도 접해보지 않은 분들도 스스로 판단 기준을 세울 수 있도록 기본 개념부터 플랫폼 차이, 진행 방식, 낙찰 난이도까지 단계별로 정리해드릴게요.

Previous image Next image 경매란? 법원이 주관하는 채무 강제 회수 경매는 법원이 채권자의 신청을 받아 채무자의 부동산을 강제로 매각하는 절차예요.

근거 법률은 민사집행법이며, 은행 대출을 갚지 못하거나 소송에서 패소한 채무자의 재산이 경매로 넘어가는 구조입니다. 전국 법원에서 매주 수천 건의 경매가 공고되고 있으며, 대법원 경매정보 사이트무료로 물건을 조회할 수 있어요.

경매는 감정가 대비 약 60~80% 수준에서 낙찰되는 경우가 많아 시세 차익을 기대하는 투자자들이 주목하는 방식이에요. 하지만 권리...