내 집 마련위해 50년 짜리 초장기 주택담보대출을?

안녕하세요, 오늘은 주택금융공사에서 기존에 시행하고 있는 40년 만기 보금자리론의 만기를 10년 연장하여 총 50년 만기로 늘리는 방안이 추진되고 있다는 소식이 있어서 들고 왔습니다. 최근 몇년간 급격하게 주택가격이 올라 왠만해서는 내집마련이 쉽지 않은 현실입니다.

예전에는 전세를 안고 매입하는 갭투자가 쉽게 가능하였지만 현재는 대출규제로 인해 그마저도 쉽지 않은 상황이죠. 이 상황에서 금융위원회는 청년과 신혼부부를 위한 초장기 정책 모기지 상품을 내년에 출시하는 방안을 모색중입니다.

해당 상품은 지난해 7월 금융권 최초로 40년 만기 보금자리론과 적격 대출 상품을 선보였던 주택금융공사가 담당한다고 합니다. 보금자리론의 만기가 길어지면 대출자가 매달 갚아야 하는 원리금은 줄어들고 대출 한도는 늘어나는 효과가 나타날것으로 보입니다.

연간 소득에서 원리금 산환액이 차지하는 비율은 DSR(총부채원리금상환비율)이 낮아지기 때문입니다. 이를 통해 치솟는 집값과 은행권의 각종 대출 규제로 주택...