리츠 시장 동향 최근 리츠 시장은 Fed의 금리 인하 전망과 함께 반등세를 보이고 있다. 코로나19 팬데믹과 급격한 금리 인상으로 어려움을 겪었던 REIT 섹터가 새로운 전환점을 맞이하고 있다.
[REIT 시장 주가 추이] 주요 변화: 팬데믹 초기: 상업용 부동산 봉쇄로 인한 급락 제로 금리 시기: 강한 반등 (채권 대체 효과) 금리 인상기: 큰 폭의 하락세 최근: Fed의 50bp 금리 인하 전망으로 반등 리츠 투자 아이디어 밸류에이션 할인 주요 REIT의 주가 대비 실적 괴리: [주요 리츠 실적 vs 주가 변동] REIT FFO 성장률 배당 성장률 주가 변동 Realty Income (O) 17.5% 11.65% -5.36% Prologis (PLD) 17.5% 2.38% -2.62% Mid-America Apartment Communities (MAA) 11.28% 43.41% -13.59% [O, PLD, MAA 주가, 배당, 밸류에이션 추이] 1. 금리 환경 개선 10년 만...
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