용적률 건폐율 차이 개념 알아보기 : 아파트 입주 시 꼭 알아야 할 정보

안녕하세요. 오늘은 아파트 매매 시 꼭 고려해야 할 사항 , 용적률과 건폐율의 개념을 살펴보겠습니다.

용적률과 건폐율은 건물을 지을 시, 도시계획 수립 시 기본적인 고려사항입니다. 부동산 공부 시 꼭 알아둬야 할 개념이니 정확히 알아봅시다.

건폐율 대지면적에 대한 건축면적의 비율 건폐율은 대지면적에 대한 건축면적의 비율입니다. 수식으로 나타내면 다음과 같습니다.

예를 들어대지 면적이 100이고 건축면적이 60이면 건폐율은 60/100으로 60%가 됩니다. 건폐율이 너무 높을 경우 어떤 일이 발생할까요?

아파트의 경우 동 간격이 너무 좁아서 사생활 침해, 일조권 침해 등 여러 부작용이 발생합니다. 건폐율이 너무 높은 아파트의 예시입니다.

건설사는 건폐율이 높게 설계할수록 대지면적에 비해 많은 세대수를 분양할 수 있습니다. 하지만 건폐율이 너무 높은 경우 주거환경에 악영향을 미치기 때문에 적정 주거환경을 보장하기 위해 건폐율의 상한선을 둡니다.

건폐율의 경우 토지 용도에 따라 상한선이 ...

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