3년차 하자진단의 필요성

안녕하세요. 홈체크 대표입니다.

이 글은 공동주택 관리에서 가장 중요하지만, 종종 그 중요성이 간과되는 3년차 하자진단의 필요성을 명확히 전달하기 위해 작성되었습니다. 현장에서 다수의 사례를 접한 결과, 많은 입주자대표회의와 관리주체가 3년차 하자진단의 중요성을 충분히 인지하지 못하여 권리 확보 시점을 놓치는 경우가 많았습니다.

아래 내용을 통해 3년차 하자진단이 필요한 이유와 홈체크의 전문적인 기술 접근 방식을 상세히 설명드리겠습니다. 1️ 3년차 시점은 권리 확보의 핵심 시기 9년 이상 공동주택 하자진단 업무를 수행하며 확인한 사실은, 2년차 하자 담보책임 기간 경과 후 뒤늦게 조치를 고민하는 사례가 많다는 점입니다. 2년차 기간이 지났다고 해서 안심할 수 없습니다. 3년차 하자진단은 건물 자산가치를 보호하고, 이 시점에 만료되는 다수의 하자 항목에 대한 보수 권리를 확보하기 위해 반드시 필요한 절차입니다. 이 시기를 놓치면 해당 하자에 대한 보수 비용은 전액 입주민 부담이 됩니...