의정부 지방법원 고양 경매 법원의 파주 상가 경매 낙찰 후 권리 관계 정리하기

상가 전문 김창훈 가맹거래사/ 공인중개사 가 전하는 상가 전문 경매로 수익 창출하는 노하우 편 입니다. 1. 경매 투자, 쉽지만은 않지요 경매라는 게 참 매력적이지요.

시세보다 저렴하게 부동산을 매입할 수 있고, 잘만 활용하면 높은 수익을 올릴 수도 있으니까요. 하지만 막상 낙찰을 받고 나면 생각지도 못한 문제들이 하나둘씩 튀어나오는 경우가 많습니다.

오늘 소개할 사례도 그런 경우 중 하나로 저의 지인이 진행 중인 물건에 대한 이야기 입니다. 지난해 의정부 지방법원 고양 경매 법원에서 진행된 파주 소재 대형상가 부동산 경매에 한 투자자가 도전했어요.

물건은 전용 500평 내외의 전층 상가로, 접근성이 뛰어나지만 공실이 많은 상태였지요. 하지만 이런 대형 물건은 낙찰가가 낮아지는 경향이 있어, 투자자 입장에서는 매도 차익과 임대 수익을 동시에 기대할 수 있는 좋은 기회였어요.

문제는 낙찰 이후에 발생했답니다. 2. 낙찰을 받았는데, 기존 임차인이 버티는 상황 낙찰자는 A씨였어요.

그는...