부동산 용어 반드시 알아야 하는 3가지(ft.LTV,DTI,DSR)

부동산 용어 필수적으로 알아야 하는 3가지에 대해 알아보겠습니다! 요즘 부동산 규제완화와 더불어 더욱 자주 접하게 되는 단어들인데 바로 LTV, DTI, DSR 이 3가지 단어입니다. 1.

부동산용어 LTV란 LTV란 주택담보대출비율을 뜻합니다. 계산식을 보자면 LTV비율 = 대출가능금액/주택담보가치*100 입니다.

계산식으로 보았을 때 감이 잘 안 오실 수 있는데 주택을 담보로 은행에서 돈을 빌릴 때 얼마까지 대출을 해줄 것이냐를 판단해주는 것이 바로 LTV입니다. LTV는 조정지역, 투기과열지역 등 지역과 정부규제에 따라 변하기 때문에 대출받고자 하는 지역에 대해 상세하게 알고 계셔야 합니다.

LTV가 대출가능 금액을 구할 때 쓰인다고 말씀드렸는데 위의 산식이 감이 잘 안 오실수 있기 때문에 대출가능금액을 좌변에 두어 다시 식을 정리해보겠습니다. 대출가능금액= LTV비율/100*주택담보가치 위의 식에 해당 지역의 LTV 비율과 주택가격을 넣으시면 대출가능금액이 나오게 됩니다. 1...