특수관계인 거래 감정평가, 해야하는 진짜 이유!

"가족끼리 거래하는 건데 굳이 감정평가까지 받아야 하나요?" "증여도 아닌데 굳이 세무조사까지 대비해야 하나요?"

이런 고민, 한 번쯤 해보셨을 겁니다. 부모가 자녀에게 부동산을 매도하거나, 형제가 공동소유 부동산을 정리할 때처럼 가족 간 거래는 일상적으로 일어납니다.

하지만, 세무당국의 시선은 결코 가볍지 않다는 점에서 주의가 필요합니다. 세금을 아끼려다 오히려 몇 배로 내게 되는 사례도 적지 않기 때문이죠.

오늘은 감정평가사로서 수많은 가족 간 거래를 경험한 제 입장에서, 꼭 알고 계셔야 할 감정평가의 역할과 필요성에 대해 말씀드리겠습니다. 안녕하세요, 건국감정 김민영 감정평가사입니다 저는 부동산을 단순히 가격으로만 보지 않는데요.

왜냐하면 그 거래가 가진 맥락, 세무 구조, 이후에 발생할 수 있는 리스크까지 함께 판단해야 한다고 생각하기 때문입니다. 특히 가족 간 거래의 경우, 감정평가 하나로 세금 이슈를 사전에 방지할 수 있는지 여부가 갈릴 수 있습니다.

단순히 '가격이 적당...