안녕하십니까? 파주 운정 신도시 고대 부동산 공인중개사 사무소입니다.
이번 포스팅에서는 환산보증금이 초과되는 상가 임대차에서 재 계약 시에 계약기간을 정하지 않기로 한 경우, 발생될 수 있는 문제점에 대해 살펴보겠습니다. #환산보증금 #상가임대차 #상가건물임대차 #계약기간 임대인 A 씨와 임차인 B 씨는 2016년 8월 경에 3년 계약 기간으로 보증금 3억 원에 월 차임 1천5백만 원으로 상가 건물 1층은 매장, 2층은 사무실로 임대차 계약을 체결했습니다. 2019년 6월에 임차인 B 씨는 계약 갱신을 청구하여 3년 기간의 계약을 연장하게 됩니다.
임대인 A 씨와 임차인 B 씨는 잦은 만남으로 신뢰가 쌓이고 성격이 비슷하여 서로 잘 지내고 있었습니다. 임차인 B 씨는 상가의 위치와 상권이 딱 맞아떨어져서 사업이 번창하고, 임대인 A 씨도 단 한 번의 월차임의 연체도 없어 매우 만족하고 있었습니다. 2022년 7월 경 임대차 계약 기간이 만료일이 다가오자 서로 흔쾌히 월차임을 인상하면...
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![상가 건축물 용도변경- 토지의 용도지역.[1편]](https://mblogthumb-phinf.pstatic.net/MjAyMzA5MjBfMjIz/MDAxNjk1MTcyNjAyNTUy.hr-mJfVsCBp1mFJWaQb97zBKD5KoG-nZMLvqoJ99J4Ug.wpY-uUWAk2nEsgegR_tPOFlWKwbgo2OEbLZjWnkmZ7og.PNG.gene_n_choi/%B0%C7%C3%E0%B9%B0%BF%EB%B5%B5%BA%AF%B0%E6001.png?type=w2)
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