매출로 파악하는 적정 모텔 임대 금액은?

모텔운영정보 매출로 파악하는 적정 모텔 임대 금액은? 머니플러스 2018. 1. 25. 19:42 이웃추가 본문 기타 기능 세입자의 입장에서 모텔 임대 금액은 얼마가 적당할까요?

얼마 전 대전 모텔 임대 물건 소개를 하면서 적정 임대 금액을 두고 주인분과 의견 차이가 있었습니다. 객실 32실의 대전 모텔로 건물주는 수년 전 임대가를 생각해 보증금 3억, 월 800만 원을 받기를 원했습니다.

월 매출은 성수기 2,500 정도에서 현재 월 2,000선, 또는 그 이하로 판단됐습니다. 아래는 제가 주인과 대화한 내용입니다.

보증금/월세 책정 기준은 평균 매출입니다. 평균 매출이 2천5백 이상이면 말씀한 3억/800만 가능합니다.

그 이하라면, 현 지출 1,000~1,200, 월세 포함하면 1,800~2,000인데 세입자 입장에서는 말씀하신 월세는 어려운 게 사실이지 않나요? .......

언제나 임대인과 임차인은 월세에 대해 차이가 날 수밖에 없습니다. 현 매출과 비례하지 않는 월세는 추...