[임장 사전 스터디] 서울 송파구 송파 한양1차 아파트 :: 고도제한의 벽을 뚫고, 29층 대단지로 비상하는 송파동의 핵심 축

총사업비는 약 5,721억 원으로 추정되며 예상 수입은 약 1조 5,455억 원으로 산정된다. 이에 따른 추정 비례율은 98.43%로 제시되며, 조합원 분담금은 주택형·평형별로 차이가 난다. 일부 유형에서는 환급이 발생할 가능성도 함께 제시된다. 예시로 27평 보유자가 전용면적 59를 선택할 경우 환급 가능성이 제시된다.

기반시설로는 도로 3,445.5, 공원 8,052.2, 공공공지 133가 조성되며, 근린공원 하부에는 지하 1층 주차장 5,343이 함께 설치된다. 단지 내에는 어린이집, 경로당, 작은도서관, 다함께돌봄센터 등 다양한 주민공동시설 6,951이 계획되어 있다. 전체적인 단지 밀집도나 블록의 안정감은 한양2차가 다소 나을 수 있으나, 석촌역과 송파나루역을 완벽하게 걸어서 이용할 수 있는 더블 역세권의 메리트와 석촌호수·송리단길 인프라를 일상으로 공유하는 상급지 입지는 한양1차만의 독보적인 무기이다.

향후 인근 가락삼익, 송파 미성아파트, 송파 한양 1·2차가 연쇄적으로 웅장한 신축 타운으로 재편되면 송파동 전체의 위상은 한 단계 도약할 전망이다. 강남·잠실 생활권을 원하면서도 확실한 정비사업 속도와 안전성을 체감하고 진입하려는 자산가들에게 아주 훌륭한 대안이 될 단지로 평가된다.

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