[부동산] 2026년 공시가격 쇼크: 이제 '얼마에 샀나'보다 '버티는 비용'이 핵심

최근 서울 공동주택 공시 가격 평균 상승률이 어마어마하다는 소식이 전해졌었습니다. 당분간 정권이 지속 유지되는 한, 이젠 얼마에 사서 얼마에 파느냐도 중요하지만 '보유의 비용' 또한 점점 신경 써야 하는 시기가 다가오는 듯 합니다.

예고된 세금 폭탄, "강남·용산이 들썩이는 진짜 이유" 부동산 시장에서 가장 민감한 변수는 결국 세금입니다. 집값이 오를 때는 모두가 시세 차익에 환호하지만, 막상 매년 돌아오는 보유세 고지서를 받으면 체감하는 부담은 전혀 다른 차원의 공포로 다가옵니다.

최근 발표된 2026년 공시가격 전망에 따르면 서울 주요 지역, 특히 강남·서초·용산처럼 고가 아파트가 밀집한 곳은 보유세 부담이 유례없이 커질 것으로 보입니다. 이는 단순히 집값이 올랐다는 지표를 넘어, 그 집을 소유하기 위한 '입장료' 자체가 비싸지고 있음을 의미합니다. ※ 전국 평균 9.16%, 서울 평균 18.67% 상승을 했으며, 강남구 26%, 용산구 23%, 서초구 22%로 한강벨트 중심으로...