[임장 사전 스터디] 서울 용산구 용산 3구역(가칭) :: 해방촌 재개발 벨트의 남산과 용산공원을 잇는 미래 가치

용산 3구역은 용산구 용산동 2가 44-3번지 일대에 위치합니다. 남산 1구역, 용산 1구역 등 인접한 정비사업지들과 시너지를 내며 남산권 재개발 벨트를 형성할 핵심 사업지입니다.

과거에는 남산 고도지구 특성상 사업성이 낮을 것이라는 우려가 있었으나, 최근 정밀한 사업성 분석과 정책적 지원을 통해 쾌적하고 조용한 프리미엄 주거지로서의 가능성을 입증해가고 있습니다. 1. 사업 개요 항목 상세 내용 위치 서울시 용산구 용산동 2가 44-3번지 일대 사업 단계 신통기획 후보지 신청 사업 면적 약 8.2만 건축 규모 지하 2층 ~ 지상 15층 계획 세대수 약 1,446세대 용적률 / 건폐율 249% / 25% 토지 등 소유자 미확인 (가구수 약 853가구) 현재 용산 3구역은 신속통합기획 후보지 신청을 위한 행정 절차를 밟고 있는 초기 단계입니다.

정비사업 전문가들 사이에서도 초기에는 '과연 사업성이 나올까' 하는 의구심이 있었으나, 실제 사업 부지를 확정하고 시뮬레이션을 돌려본 결과 충...