[임장 사전 스터디] 서울 동작구 흑석 1구역 :: 흑석의 초역세권 및 ‘희소성’에 주목하다

1. 사업 개요 항목 상세 내용 위치 서울시 동작구 흑석동 43-7번지 일대 사업 규모 지하 3층 ~ 지상 최고 30층 (기존) → 최고 49층 추진 중 세대수 총 494세대 (기존) → 약 800~900세대 규모로 증축 추진 사업 단계 조합설립인가 (2022. 03. 31) 진행 현황 재정비촉진계획 변경안 수립 및 시공사 선정 준비 단계 특징 흑석뉴타운 유일의 완전 평지, 9호선 흑석역 초역세권 흑석 1구역은 9호선 흑석역을 품고 한강뷰의 기대감이 있는 '입지 대장' 구역입니다.

조합의 크고 작은 잡음들이 있긴 하지만, 최근에는 사업 정상화 단계에 진입하며 준주거지역 종상향을 통해 층수 상향(30층 →49층) 및 세대수 증가(494세대 → 800~900세대)를 하는 방향으로 정비 계획 변경을 추진하고 있습니다. 대지지분이 큰 상가와 상가주택이 대부분으로 '1+1 배정' 받는 조합원이 많을 것으로 보입니다.

이는 일반 분양 물량을 줄이는 요인이 될 수 있습니다. ※ 토허제 감안 필요...