부동산 대출 규제 총정리 LTV 편 (21년 8월)

부동산 대출 규제에는 LTV , DSR / DTI , 신용대출 규제, 주택 수에 따른 규제, 전세자금 대출 규제로 나뉠 수 있겠습니다. 먼저 LTV 규제입니다.

LTV : 주택 담보가치를 기준으로 대출한도를 정하는 가장 기본적인 부동산 대출 규제 예를 들어서, LTV 70%라고 하는 것은 주택 가격이 1억일 경우 대출한도는 70%인 7천만 원까지 대출 규제가 이뤄지겠습니다. LTV를 설정하는 목적은 자산 가치 하락에 대비하여 금융기관을 보호하는 장치인 것입니다.

LTV 규제는 지역마다 다르게 적용되는데요 비규제 지역 비규제지역의 LTV는 금액 상관없이 70%입니다. 하지만 최대 대출한도는 4억이라는 맹점이 있습니다.

규제지역은 좀 다른데요. 투기 / 투기..........