리츠란, 리츠회사 리츠(REITs, Real Estate Investment Trusts)란? ① 주식을 발행하여 다수의 투자자로부터 자금을 모집하고 이를 부동산에 투자하여 운용한 후 얻은 수익(부동산 임대소득, 개발이득, 매매차익 등)을 투자자에게 배당하는 것을 목적으로 하는 부동산 간접투자 상품 ② 발행주식 총수의 30%이상을 일반인의 청약에 제공 ③ 총 자산의 70% 이상을 부동산에 투자 및 운용 ④ 배당가능이익의 90% 이상 배당 ⑤ 상법상 회사 중 주식회사 형태 리츠의 장점 ① 세제혜택 : 취득세 30% 감면, 보유세 분리과세, 종합부동산세 면제 / 배당가능이익의 90% 이상 배당 시 법인세 감면 ② 안정성 : 분산투자(기관투자가 등 공동투자)를 통한 투자위험 경감 기대 ③ 유동성 : 주식시장 상장을 통한 자유로운 거래 가능(상장시) ④ 수익성 : 임대료 수입을 통한 안정적인 배당수입 추구, 부동산 가격 상승시 매각차익 기대 ⑤ 투명성 : 소유와 운영의 분리, 신뢰도 높은 ...
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