농지를 사고팔 때는 농지취득자격증명, 농지전용허가, 소유권 이전 등기 등 일반 토지 거래보다 복잡한 절차가 필요합니다. 특히 농업 경영 목적과 비농업 목적에 따라 법적 요건이 달라지며, 이를 지키지 않으면 법적 제재를 받을 수 있습니다.
또한, 건축이나 창고 등 비농업적 용도로 활용하려면 반드시 사전 허가를 받아야 하므로, 거래 전에 꼼꼼한 검토가 필요합니다. 이 글에서는 농지 매매 절차를 처음부터 끝까지 정리하고, 필수 확인 사항과 주의점을 체크리스트 형태로 제공해 드립니다.
안전한 거래를 위해 끝까지 확인해 보세요! 1.
농지매매 전 사전 준비 농지를 구입하기 전, 반드시 확인해야 할 사항이 있습니다. 1) 농지 여부 확인 농지인지 확인하려면 토지이용계획확인서, 등기부등본을 조회해야 합니다. 토지이용계획확인서(시·군·구청 발급): 해당 토지가 농지인지 확인 등기부등본 확인: 소유권 및 근저당 여부 확인 중요 사항 전(밭), 답(논), 과수원 → 농지에 해당 대(대지), 임...
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