계약서와 다른 부동산 매매계약해제와 위약금

365일 24시간 법률서비스를 제공하는 김&리 법률사무소입니다. 김&리 법률사무소가 실제 부동산과 매매계약서가 일치하지 않아 발생한 분쟁에 대해 알려드립니다.

계약서와 다른 부동산, 계약해제와 위약금 청구가 가능할까요? 부동산 매매와 관련된 사건은 금액이 큰 만큼 분쟁이 발생하면 해결이 쉽지 않습니다.

심지어 매매계약서와 실제 부동산이 달라 계약을 해제하려는 경우라도 마찬가지입니다. 김&리 법률사무소 부동산 전문 변호사가 많이 접하는 사례이기도 합니다.

전문가가 해결한 대표적인 사례를 살펴보겠습니다. 매매계약서에 명시된 내용과 실제로 매수하고자 했던 부동산의 상태가 다르다면?

매수인 입장에서는 당황스러울 수밖에 없습니다. 간단히 말해 '내가 사려고 했던 부동산'이 아니기 때문입니다.

실제 부동산이 계약서와 다르다면 대부분 매도인에게 과실이 있습니다. 매도인이 과실이 있는 경우 매수인은 크게 2가지 권리가 있습니다.

매매계약을 해제할 수 있는 권리와 계약서에 따른 "위약금"을 청구할 ...