LTV, LTI, RTI, DTI, DSR..등등 이제 막 부동산 시장에 관심을 가지시는 분들께는 상당히 생소한 용어로 들리실텐데요, 이 용어들은 바로 부동산 대출규제와 관련된 용어들입니다. 이 용어들을 잘 알고계셔야 부동산 대출규제의 흐름을 파악하실 수 있고 여러분들께 직접적으로 미치는 영향을 고려하실 수 있습니다.
오늘은 부동산 대출규제 용어에 대해 알아보겠습니다. 1. LTV (Lone to Value) 주택담보안정비율입니다.
대출을 받고자 할 때 개인이 소유 중인 주택의 금액을 보고 은행에서 최대 대출 가능한 한도를 정하는 수치를 말합니다. 돈을 갚지 못할 경우를 대비하여 집을 팔아서 갚는 방안을 고려한 것입니다.
대출가능한 금액/주택의 담보가치 X100 으로 계산하며, 주택을 담보로 대출을 받을 때 얼마까지 받을 수 있는지에 대한 비율을 계산합니다. 주택의 가치가 5억, LTV가 70%인 지역이라면 5억 X 0.7로 최대 3억 5천만원까지 대출이 가능합니다.
LTV는 보통 ...
