역풍없는 부동산투자가 있을까?

투자는 하고 싶어도 세금이 무서워서 못 하고 계시는 분들이 많습니다. 이런 질문에 대한 저의 답은 세금보다 상승폭이 더 클 거라고 생각한다면 다주택자 포지션으로 가시라고 말씀 드리고 싶습니다.

초기 투자자들의 경우는 핵심지 투자가 어렵기 때문에 분양권이나 청약 등을 전략적으로 접근하거나 실거주 투자나 소액 갭투를 통해 차익을 꾸준히 실현하고 뭉쳐서 핵심지로 진출해야 합니다. 예전에 제가 30대 때에는 일단 은행 대출이 쉬웠고 핵심지 진입 장벽이 지금처럼 높지 않았습니다.

그래서 인플레이션에 대한 인식과 대출에 대한 두려움만 극복했다면, 그리고 안정적인 상환 능력만 된다면, 부동산 투자가 쉬웠던 시기였습니다. 그러나 이제는, 핵심지 진입 장벽이 높아졌고 은행 대출 제한 및 거주 요건 등 다양한 제약들이 많아져서 운신의 폭이 줄어들었습니다.

그래서 핵심지로 갈아타는데 시간이 오래 걸리는 상황입니다. 부동산 투자란, 투자금의 크기에따라 투자의 결과가 달라지기 때문에 행동 반경이 작아지면 ...