노량진 49층 랜드마크 탄생 & 장위동 대단지 확정! 재개발 투자의 길은?

노량진 49층 랜드마크 탄생 & 장위동 대단지 확정! 재개발 투자의 길은?

용적률 상향으로 사업성 잭팟! 똑똑한 투자자는 '도로'를 먼저 봅니다.

안녕하세요! 오늘은 서울 재개발 시장을 뒤흔들 아주 뜨끈뜨끈한 소식을 가져왔습니다.

바로 동작구 노량진3구역과 성북구 장위14구역의 재개발 계획이 확정되었다는 소식인데요. 부동산을 잘 모르는 분들도 이번 소식이 왜 '대박'인지, 그리고 여기서 어떤 투자 기회를 포착해야 하는지 아주 쉽게 풀어드릴게요.

노량진3구역 위치도 1. 노량진3구역: "한강 변 49층, 랜드마크가 온다" 동작구 노량진은 지금 천지개벽 중입니다.

그중에서도 노량진3구역이 이번에 서울시 심의를 통과하며 엄청난 변화를 예고했습니다. 용적률 상향 (241% → 300%): '용적률'이란 땅 위에 건물을 얼마나 높고 빽빽하게 지을 수 있는지를 말합니다.

이게 올라갔다는 건, 같은 땅에 아파트를 더 많이(기존보다 238가구 추가) 지을 수 있다는 뜻이죠. 지상 49층, 1250...