분담금 공포 끝? 서울시 '사업성 보정계수'가 바꾼 재개발·재건축 판도 분석 최근 공사비 급등과 고금리로 인해 "재개발·재건축 하면 패가망신한다"는 무시무시한 소문이 돌기도 했죠.
실제로 늘어나는 추가 분담금 때문에 사업이 멈춰 선 곳들도 많았습니다. 하지만 이런 분위기를 단숨에 반전시킨 서울시의 '비밀 병기'가 드디어 숫자로 그 위력을 증명했습니다.
바로 '사업성 보정계수'입니다. 도입 1년 만에 서울 57개 구역의 운명을 바꾼 이 제도가 과연 무엇인지, 그리고 우리의 자산을 불려줄 기회는 어디에 숨어있는지 심층 분석해 보겠습니다.
서울시 사업성 보정계수 적용 1. '사업성 보정계수', 도대체 무엇이길래?
재개발·재건축의 성패는 결국 '사업성'에 달려 있습니다. 쉽게 말해, 일반 분양 물량을 많이 뽑아내서 조합원들의 부담을 줄여야 하는데, 땅값이 낮거나 이미 집들이 빽빽하게 들어선 지역은 용적률을 높여줘도 남는 게 별로 없었습니다.
서울시는 이런 '정비 사각지대'를 구제하기 위해 ...
