양도세 중과 부활과 장특공 개편, 격랑 속 부동산 시장의 생존 전략은? 2026년 5월, 대한민국 부동산 시장은 그야말로 세제 정책의 대전환기를 맞이했습니다.
다주택자 양도소득세 중과 유예가 종료되고, 1세대 1주택자의 장기보유특별공제(장특공) 제도까지 수술대에 올랐습니다. 이러한 변화는 단순히 '세금이 오른다'는 차원을 넘어, 향후 3~5년의 부동산 시장 체질을 근본적으로 뒤흔들 변수가 될 전망입니다.
오늘 포스팅에서는 세제 변화의 핵심 내용과 시장이 왜 '거래 절벽 속 가격 하방 경직'이라는 역설적 상황에 빠졌는지, 그리고 실수요자와 투자자가 지금 당장 실행해야 할 전략을 정리해 드립니다. 양도세 중과 재시행, '이중 페널티'의 공포 2026년 5월 10일부로 조정대상지역 내 다주택자에 대한 양도세 중과가 전면 재시행되었습니다.
이는 단순히 기본세율에 가산세가 붙는 것을 넘어 두 가지 치명적인 제약이 동시에 작동합니다. 최고 실효세율 82.5%: 기본세율(6~45%)에 2주택자 ...
