양천구 신정동 1152번지 재개발 변경안 공람! '목동 래미안 트라메종'으로 사업성 극대화

신정동 1152번지 일대 재개발사업은 정비계획 변경으로 건축 규모를 대폭 확대하며 사업성을 대폭 개선하는 방향으로 진행 중입니다. 최고층은 23층으로 상향되고, 공급 세대수는 956세대에서 972세대로 늘어나 16세대가 추가됩니다. 공공주택은 228세대가 포함되며, 정비면적은 4 만 4,082.8 제곱미터 규모의 대단지로 조성될 예정입니다.

이번 변화는 보다 효율적인 토지 이용과 주거 밀도 최적화를 통해 조합원 자산가치를 높이는 데 초점을 둡니다. 입지적 장점으로는 2호선 신정네거리역 역세권으로의 접근성 우수와 함께 단지의 가시성과 조망권 확보에 유리한 대단지 규모가 강조됩니다. 이러한 요소들이 향후 지역 내 핵심 랜드마크로서의 입지를 공고히할 전망입니다.

단지의 명칭으로 제시된 ‘목동 래미안 트라메종(TRAMAISON)’은 중심을 뜻하는 TRA와 집을 뜻하는 MAISON의 합성어로, 계남근린공원의 자연을 단지 안으로 끌어들이는 고품격 주거공간으로의 의지를 반영합니다. 시공사는 삼성물산 건설부문으로 선정되었으며, 지난해부터 목동 일대를 상징하는 랜드마크 단지로의 완성을 목표로 하고 있습니다.

현장 주변 인프라도 뛰어난 편입니다. 역세권 교통망은 도보 6분 내 접근이 가능하고, 남명초와 신기초, 신서중, 신남중, 양천고, 목동학원가 등 양질의 학군 인프라가 충분합니다. 또 계남근린공원과 신트리공원 등 대규모 녹지가 단지를 감싸 도심 속 쾌적한 에코 라이프를 제공합니다. 이러한 환경은 실거주 수요와 투자 수요를 함께 견인합니다.

자산 증식의 새로운 관점으로 도로부지 투자도 주목됩니다. 재개발 예정지 내 도로부지 소유는 주택 수에 포함되지 않으면서도 향후 신축 아파트 입주권을 얻을 수 있는 법적 권리를 제공하므로, 소액으로 핵심 입주권을 확보할 수 있는 전략으로 간주됩니다. 재개발 정책이 공급 확대 방향으로 고정된 상황에서 예정지의 도로부지는 사업 추진과 함께 가치가 크게 상승할 가능성이 큽니다. 앞으로의 공람 일정은 6월 22일까지이며, 최종 확정은 이를 거친 뒤 발표될 예정입니다.