토지 점유취득시효 승소 사례 소개

안녕하십니까, 법무법인(유한)진솔 부동산소송TF입니다. 법률에는 토지 점유취득시효라는 규정이 있습니다.

토지 경계가 잘못되어 자신의 땅으로 알고 장기간 사용한 사람에게 소유권 취득의 기회를 제공하는 규정입니다. 소유자 입장에서는 장기간 자신의 땅을 타인이 사용한 것도 억울한데 소유권까지 뺏긴다니 무척 억울할 것입니다.

대법원은 토지 점유취득시효가 잘못 인정되어 억울한 경우가 생기지 않도록 아래와 같은 판례를 판시한 바 있습니다. '엄격하게 해석한다'는 말의 의미는 명백하게 입증하지 않으면 인정해서는 안 된다는 의미이며, 위 판례에 따라 법리 적용이 매우 까다로우며 명백히 정당한 것이라 인식되는 수준일 경우에만 소유권 취득이 가능합니다.

소송의 핵심 포인트. 자주점유 vs 타주점유 시효취득 소송에서 승패를 가르는 핵심 포인트는 바로 자주점유와 타주점유입니다.

자주점유란 소유의 의사를 갖고 있는 것이고, 타주점유는 소유의 의사가 없는 것입니다. 소유의 의사란 자신이 진정한 주인이어야만 ...