주택가격은 현재 지역과 상품에 따라 명확한 양극화 흐름을 보이고 있습니다. 수도권 일부 신축 아파트는 실수요자 중심으로 소폭 상승세를 유지하고 있지만 지방과 구도심의 중고 아파트는 거래가 거의 없는 상황에서 하락세가 이어지고 있습니다.
특히 서울 강남권은 대출 규제 완화와 재건축 기대감으로 인해 매수세가 일부 살아나며 반등 조짐을 보이고 있지만 전국적으로 보면 여전히 전반적인 시장은 조정 국면에 머물러 있습니다. 2025년 5월 현재, 실수요자 중심의 선택적 매입이 주류를 이루며 매매가가 급등하거나 급락하는 흐름보다는 제한된 범위 내 등락을 반복하는 것이 특징입니다. 전세시장은 금리 인상기에 급락한 후 점차 바닥을 다진 모습입니다.
특히 2023년과 2024년을 거치며 다수의 역전세 사례가 발생했고 이에 따라 전세보증금 반환 문제와 깡통전세 우려가 지속되었지만 2025년 들어서는 전세 수요가 다시 살아나는 분위기입니다. 신규 전세 계약은 안정적인 수준에서 체결되고 있으며 전월세 전환...
