안녕하세요. 여러분의 소속 공인중개사 이소공 공인중개사입니다.
며칠 전 발표된 10.15 부동산 대책으로 많이 혼란스러우시죠? 특히 취득세 중과, 양도세 중과, 양도세 비과세 요건 등을 판단하는 기준일이 계약일인지 잔금일인지 양도 시점인지 헷갈리실 거 같아요.
그래서 딱 두 번만 읽어 보시면 이해가 되시도록 설명을 드릴게요.^^ 취득세 중과 여부 판정 기준일은 계약일!! 주택을 추가로 취득할 때 조정 지역 대상이면 취득세율이 8%나 12%로 중과 적용될 수 있는데요.
이 중과 여부를 판단하는 기준일은 바로 매매 계약을 체결하는 날입니다. 잔금일이 아닌 10%의 계약금을 주고 계약서에 도장 찍는 날을 말합니다.
취득세 중과 여부는 취득 기준=계약 기준 계약일 잔금일 취득세 중과 여부 세율 1주택자가 추가 주택을 구입 시 비조정대상지역 조정대상지역 일반 과세 주택 가격별 1~3% 2주택자가 3번째 주택 구입 시 중과세 8% * 세 번째 주택을 취득 시, 계약일에 이미 조정 대상 지역이라...
