융자 있는 집 전세 계약 시 주의사항

전세를 구할 때 융자(집을 담보로 은행에서 돈을 빌림)가 있는 집은 피해야 한다는 이야기가 예전부터 있었습니다. 특히 전세 계약을 할 때는 반드시 사전에 등기부등본을 체크하고 융자가 있는지 확인을 해야 하며, 만약 융자가 있다면 내 보증금을 지키기 위한 모든 수단을 동원해야 합니다.

융자 있는 집에 전세를 들어간다면 만약 요즘처럼 '깡통전세'가 문제가 되는 시점에 내 돈을 지킬 수 있는 확률이 급격하게 떨어지기 때문입니다. 나중에 문제가 생겨 Auction을 통해서 전세금을 받고 싶어도 1순위 근저당이 은행에 있기 때문에 집을 매도하고 융자금이 은행에 모두 상환된 다음에야 후순위로 내가 보증금을 받을 수 있는 것입니다.

이 번 글은 집 전세 계약 시 어떤 것들을 조심해야 하는지, 어떤 준비들을 해야 하는지, 특약 사항에 뭐라고 적어야 하는지 알아보고 참고할 사항이 무엇인지 알아보도록 하겠습니다. 융자란?

융자에 대한 개념을 먼저 이해하면 도움이 되실 것입니다. 융자는 '채무'라고 할...