이번 글에서는 타인의 주택을 아무 대가 없이 사용했을 때 발생하는 ‘무상사용 이익’이 왜 증여세 과세 대상이 되는지, 그리고 실제로 어떤 방식으로 증여재산가액을 계산하는지 종합적으로 정리합니다. 가족 간에 주택을 빌려주는 경우는 흔하지만, 세법에서는 이를 경제적 이익의 이전으로 보기 때문에 일정 기준 이상이면 증여세가 부과됩니다.
특히, 5년 단위로 계산되는 구조와 실제 사례까지, 기본 개념부터 차례로 정리했습니다. 주택을 무상으로 사용하면 경제적 이익이 발생한다는 개념 타인의 주택을 아무 비용 없이 사용하는 경우에는 임대료를 내지 않고 이익을 얻은 것으로 보며, 이 금액을 ‘무상사용 이익’으로 판단합니다.
세법은 이러한 이익을 증여세 과세대상으로 보고, 이 이익을 받은 사람을 ‘수증자’로 보아 증여세 납세의무를 부과합니다. 특수관계인이 아닌 타인 간 거래에서도 동일한 원칙이 적용되지만, 합리적인 사유가 있는 경우에는 예외가 인정됩니다.
다만, 주택 소유자와 함께 실제로 거주하는 경...
