2023년 강화되는 부동산 세법(ft.이월과세/취득세 과세표준)

2023년 강화되는 부동산 세법 1. 이월과세의 경우 - 이월과세란?

거주자가 배우자 또는 직계존비속으로부터 토지, 건물, 분양권, 조합원입주권, 특정시설물 이용권 등을 증여받고 일정기한 내 양도하는 경우 양도차익을 계산할 때 그 취득가액을 증여한 배우자 또는 직계존비속의 취득 당시 취득가액에 해당하는 금액이다. - 기존 제도 증여받은날로부터 5년 내 양도'로 규정하고 있어 '증여받은 날로부터 5년 경과 후 양도'한다면 양도차익 계산시 취득가액은 거주자가 증여받은 증여재산가액으로 계산됨. 증여시점으로부터 5년 이후 양도한다면 당초 증여한 배우자 및 직계존비속의 취득가액과 취득시점부터 증여 시점까지의 부동산 등의 가치 상승분이 수증자의 취득가액이 되기 때문에 양도소득세를 합법적으로 절세할 수 있게 되는 것 - 개정되는 제도 적용기간이 5년에서 10년으로 늘어나 배우자 및 직계존비속간 증여 후 양도를 통한 절세가 어려워짐 2.

취득세 과세표준 유상취득 및 원시취득 (신축•증축)의 경우 ...

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2023년 강화되는 부동산 세법(ft.이월과세/취득세 과세표준)

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