부동산 거래 과정에서 발생하는 세금 종류와 납부 시기를 알아둬야 안녕하세요 부동산의 거래 단계는 크게 구입과 보유, 그리고 매도의 세 단계로 나눌 수 있는데요. 모든 과정에서 세금이 발생하게 됩니다.
그래서 그 종류와 납부 시기를 알아둬야 알맞은 자금 계획을 세울 수 있는데요. 거래 단계에서 가장 먼저 발생하는 건 취득세로 케이스에 따라 증여세나 인지세, 상속세가 함께 생길 수 있습니다.
취득세는 부동산을 취득한 후 60일 이내 납부해야 하며 다주택자는 1주택자보다 많은 세율이 적용돼 부담이 높아집니다. 납부 금액은 실제 취득가액에 보유한 주택 수 등을 고려한 세율을 곱한 다음 지방교육세와 농어촌특별세를 더합니다.
만약 5억 원짜리 주택을 1주택자가 매입했다면 총 550만 원이 나오지만 4주택자라면 620만 원이 됩니다. 부동산 거래를 마치고 본인의 소유가 된 이후에는 종합부동산세(종부세)와 농어촌특별세, 재산세 등을 내는데요.
종부세는 국세로 일정 기준을 초과한 사람에게만 부과되지...
