서평택 ic 인근 포승읍 석정리 물류센터 상온창고 매매

서해안고속도로 서평택 IC 인근 포승읍 석정리에 위치한 에어로 코리아 물류센터 상온창고 매매 안내이다. 매매 대상 창고는 계획관리지역 대지면적 2,362평에 지상 4층 높이 26미터 규모로 연면적 1,530평의 일반철골구조 창고시설이며 내진설계가 적용되어 있다. 주차는 24대가 가능하고 준공은 23년 11월의 신축급 컨디션을 자랑한다. 입지적 장점은 서평택 IC 인근으로 수도권 및 전국 물류 이동이 용이하고, 동북아시아 주요 거점 항인 평택항의 직접적인 배후지라는 점이다. 인근에는 아산국가산업단지 포승지구 및 포승2일반산업단지가 위치해 있어 산업단지 내 생산 물동량을 처리하기 위한 배후 창고로 최적의 입지로 평가된다.

에어로 코리아 물류창고의 구조적 특징으로는 계획관리지역 건폐율 30.6%, 용적률 63.6%로 향후 증축 여유 공간이 존재한다. 각 층의 용도 구성은 1층 창고 684평, 2층 제2종근린생활시설(제조업소) 39.5평과 창고 12.2평, 3층 창고 692평, 4층 창고 45평, 옥탑 창고 6.6평으로 나뉘며 매매 창고는 1층과 3층, 4층이 접안해 있어 상하차 작업이 가능하다. 지상 1층에는 경비실과 휴게실 부속건축물이 배치되어 있다.

최근 평택 지역의 개발 호재가 다수 겹친 상황에서 고덕국제신도시, 삼성전자 팽택캠퍼스의 반도체 공장 증축, 서평택 일대의 해양복합관광도시 및 수소복합지구 개발 등이 물류 부동산 가치 상승의 요인으로 작용하고 있다. 이러한 흐름 속에서 인접 고속도로 및 평택항의 물류 거점으로서의 위치는 매매 물류창고를 투자 및 실수요 매물로서의 강점으로 평가된다. 매매 금액이나 현장 투어 등 상세 조건은 별도 확인이 필요하며, 원하 는 면적과 지역에 맞춘 최적의 매물 안내와 계약 시 조건 협의가 가능하다.