동탄신도시 토지 전문 에이탑부동산입니다. 오늘은 동탄2신도시 핵심 입지로 평가받는 광역비즈니스콤플렉스 내 문화복합용지 2BL 토지 2,823평 매매 소식을 소개해 드리겠습니다.
최근 동탄역 일대는 GTX-A 개통과 함께 업무·상업·문화 기능이 빠르게 집중되며 수도권 남부 대표 중심지로 성장하고 있으며 문화복합 2블록 역시 이러한 개발 흐름의 중심축에 위치한 희소성 높은 토지입니다. 매매 토지는 경기도 화성시 여울동 980번지에 위치한 문화복합용지 2BL로, 대지면적 약 2,823평 규모의 준주거지역 토지입니다.
동탄2신도시 지구단위계획 시행지침 기준 건폐율 60%, 용적률 300%가 적용되며 최고 10층 이하 건축이 가능한 사업부지입니다. 일반 상업용지와 차별화되는 점은 교육연구시설 비율 조건입니다.
지구단위계획상 연면적의 50% 이상을 교육연구시설로 확보해야 하며, 학교 · 학원 · 연수원 · 연구소 · 도서관 등 다양한 형태의 개발 가능합니다. 여기에 판매시설과 근린생활시설, 문...
