동탄역 헤리움 센트럴 오피스텔(아파텔) 특별 조건 할인 분양가

동탄역 헤리움은 동탄2신도시 여울동 동탄역세권에 위치한 주거형 오피스텔로, 일반상업용지 3필지에지하 2층 ~ 지상 10층 규모로 지어졌으며 59타입부터 72타입까지 총 450실이 내진설계된 철근콘크리트 구조로 완공되었습니다. 주차는 총 508대 가능하고, 건축법상 오피스텔이아닌 아파텔로 분류되지만 실제로는 아파트와 동일한 구조의 주거시설로, 전용면적은 가장 작은 17.9평에서 최대 21.9평까지 다양하며 2룸과 3룸 구성을 갖추고 있습니다.

이번 분양은 시행사 보유분으로, 기존 계약 해지분과 미분양분 중 로얄층이 남아 선택이 가능한 상태입니다. GTX-A, SRT 동탄역과의 도보권 약 1km 거리에 위치해 있어 교통 접근성이 뛰어나며 올해 하반기 GTX-A 파주역 개통 시 서울 접근성도 더욱 향상될 전망입니다. 동탄대로를 따라 다양한 노선버스 이용이 가능하고 용인~서울고속도로, 경부고속도로 이용도 편리합니다. 아래로 예정된 동탄구청, 경기도립도서관 부지와 대형 의료시설인 고려대학교병원, 동탄 트램 1호선, 분당선 연장선 등의 개발 호재가 있어 투자가치가 높아 보입니다.

헤리움은 1차 59타입, 62타입의 2룸형, 2차 59타입, 63타입, 69타입의 3룸형, 3차 59타입, 64타입, 72타입의 중정형 프라이버시 쓰리룸으로 구성되어 있습니다. 분양가는 가장 작은 59타입이 4억 원대 후반에서, 72타입은 7억 원대 중반으로 할인 적용된 가격대이며 냉장고, 김치냉장고, 인덕션, FCU, 전자식 공기순환기 등 공통 옵션이 제공됩니다. 준공 완료 상태이므로 잔여 물량의 호실을 직접 방문해 상태와 조망 확인 후 계약이 가능합니다.

계약 조건은 분양가의 10%로 가능하며 중도금은 생략되고 잔금으로 진행됩니다. 잔금 대출은 수분양자의 신용점수에 따라 달라지며 최대 약 70%까지 가능할 수 있습니다. 잔금 시점은 수분양자의 일정에 맞춰 조정될 수 있습니다. 지정예약제로 운영되는 분양 홍보관 방문은 에이탑부동산을 통해 예약 가능하며, 계약은 시행사와 직거래로 진행되어 별도의 중개료가 부과되지 않는 점이 특징입니다.