건물의 특성

건물의 특성 건물은 토지와 달라서 인위적인 성격이 가미되기 때문에 생산이 가능하고,내용연수를 가진 내구소비재로서 비영속성,생산가능성(건축생산성), 동질성,이동가능성, 토지의 개별적 요인의 지배성(종속성)을 가진다. 비영속성 건물은 토지와는 달리 인위적인 축조물이기 때문에 재생산이 가능한 내구소비재이며, 내용연수를 가진 비영속적인 특성을 가지고 있다.

건물은 개수나 보수 등으로 어느 정도 그 수명을 연장 할 수 있다. 생산가능성 (건축 생산성) 일정한 설계에 따라 다량의 아파트나 연립죽택 및 빌딩 등을 건축할 수 있고, 개축이나 증축 등으로 그 규모를 증가시킬 수 있기 때문에 건축에 의한 생산 가능성이라는 특성을 가지고 있다.

동질성 건물은 인위적인 축조물이기 때문에 동일한 형이나 구조 및 규격의 건물을 생산할 수 있으므로 동질성의 특성을 지닌다. 이동가능성 아파트나 주택·빌딩 등 건물은 원칙적으로 부동성에 해당된다고 볼 수 있으나, 최근 이동 가능한 조립식 주택이나 모빌 하우스 등의...