도시지대 결정과 산업입지

입찰지대설 (도시토지이용으로의 확장) 알론소(W.Alonso)는 토지이용에 대한 사고를 농업용 토지이용에서 도시토지이용으로 확장하였는데, 입찰지대라는 개념으로 위치별 지대의 차이와 토지용도의 결정구조를 설명하였다. 이는 튀넨의 고립국이론을 도시공간에 적용하여 확장,발전시킨것이다.

입지경쟁과 입찰지대 도심으로부터 일정한 거리에 위치한 토지들은 여러 토지이용활동들 간의 경쟁을 통해서 특정 용도로 배분된다. 즉, 이 과정은 개념적으로 해당 토지에 대한 여러 활동들의 지대입찰과정으로 설명될 수 있으며, 가장높은 지대를 지불할 의가 있는 용도에 따라 토지이용이 이루어진다.

지대는 기업주의 정상이윤과 투입 생산비를 지불하고 남은 잉여에 해당하며, 지대는 토지 이용자에게는 최대 지불용의액이라 할 수 있다. 생산요소의 대체성과 도시지대 토지에 대한 자본의 결합비율은 도심에 가까울수록 높고, 외곽으로 갈수록 낮아진다.

토지에 대한 자본의 비율이 높다는 것은 그만큼 토지에 대한 자본의 대체성이 크다는...