부동산은 주식·예금·보험 등 대체성 있는 투자분야와는 달리 부동산에 투자한 경우 이를 직접 이용하거나 관리할 수있으며 부동산의 개별성으로 인한 비대체성, 이용·거래활동에 있어서의 국지성 역시 부동산투자를 불러일으키는 요인으로 작용하며 부동산은 대체로 인플레이션에 강한 측면이 있는데, 이것이 부동산투자를 불러일으키는 요인이 되며 디플레이션에는 약하다는 단점이 있다. 물리적 측면의 토지의 유용성은 영속적이고, 건물은 내용연수를 갖는 반영속적인 것인데, 이것 역시 부동산 투자를 불러일으키는 요인이된다.
부동산투자를 결정 시 고려사항으로 투자의 안정성과 산출의 확실성 투자의 환금성 자본가치의증대 거리의 감안 세제면에서의 이익 경영관리의 부담여부 순수이익의 재투자 지레의 작용등 종합적으로 고려하여야한다....
부동산투자의 일반적요인에 대한 요약내용입니다.
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