안녕하세요~ 오늘은 많은 창업자분들이 가장 궁금해하시고, 동시에 실수하기 쉬운 개념인 권리금에 대해 자세히 알려드리려고 합니다. 상가 계약을 준비하시는 분이라면, 이 글을 꼭 끝까지 읽어주세요.
권리금이란? 권리금은 간단히 말해, 그 자리에서 장사를 잘할 수 있게 된 '영업 기반'에 대한 대가입니다.
가게의 입지, 고객층, 인테리어, 단골, 거래처, 영업 노하우, 브랜드 신뢰도 등 무형의 자산 가치가 포함됩니다. 즉, 새로 들어오는 임차인은 단순히 공간만 빌리는 것이 아니라,이전 임차인이 쌓아놓은 영업적 기반까지 넘겨받는 것이기 때문에 일정 금액을 ‘권리금’으로 지급하게 되는 것입니다.
권리금의 종류와 사례 1. 바닥 권리금 (자리 권리금) 위치 자체의 가치에 부여되는 금전입니다.
유동인구 많은 역세권이나 메인 상권에 많습니다. 예: 강서구 마곡역 5번 출구 바로 앞 코너 상가.
신규 임차인이 “이 위치에 들어오는 것만으로도 장사 잘될 것 같다"라며 보증금 외에 5천만 원 추가...
